Estimation théorique
Rue Famille Bizot,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Famille Bizot,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 133 | 480 | 242000€ | 1820€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FAMILLE BIZOT | 4 | 104 | 704 | 105000€ | 1010€ |
2020-06-22 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 125 | 154000€ | 1925€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 98 | 373800€ | 2492€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 151 | 355 | 345000€ | 2285€ |
2020-08-25 | 22 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 160 | 1076 | 235000€ | 1469€ |
2019-09-05 | 20 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 80 | 533 | 78500€ | 981€ |
2021-06-21 | 14 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 190 | 716 | 250000€ | 1316€ |
2020-06-03 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 152 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-28 | 10 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 46 | 60 | 45000€ | 978€ |
2021-06-24 | 5 | BD DE LA GARE | 2 | 81 | 580 | 85800€ | 1059€ |
2021-12-15 | 4 | BD DE LA GARE | 5 | 94 | 179 | 185000€ | 1968€ |
2021-08-05 | 41 | AV THURY HARCOURT | 1 | 73 | 507 | 90000€ | 1233€ |
2022-05-05 | 42 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 66 | 739 | 115000€ | 1742€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DE L ORIBUS | 3 | 70 | 237 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 44 | AV THURY HARCOURT | 3 | 58 | 675 | 104000€ | 1793€ |
2021-08-30 | 44 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 98 | 356 | 137000€ | 1398€ |
2021-05-11 | 33 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 69 | 372 | 92500€ | 1341€ |
2020-05-18 | 41 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 1 | 40 | 265 | 70000€ | 1750€ |
2021-02-18 | 46 | AV THURY HARCOURT | 4 | 99 | 617 | 125000€ | 1263€ |
2020-09-28 | 47 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 40 | 609 | 70000€ | 1750€ |
2019-07-02 | 17 | BD DE LA GARE | 2 | 52 | 432 | 105000€ | 2019€ |
2022-11-10 | 48 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 65 | 445 | 80000€ | 1231€ |
2021-11-19 | 56 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 102 | 70000€ | 986€ |
2023-03-09 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 510 | 115000€ | 1402€ |
2019-11-15 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 587 | 113000€ | 1361€ |
2023-03-08 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 460 | 48000€ | 640€ |
2020-01-20 | 34 | RUE BOIERIE | 4 | 97 | 179 | 80000€ | 825€ |
2021-12-13 | 61 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 62 | 717 | 200000€ | 3226€ |
2022-12-01 | 52 | RUE ALPHONSE ODIAU | 5 | 82 | 173 | 159000€ | 1939€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 87 | 377 | 95000€ | 1092€ |
2021-09-03 | 65 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 53 | 160 | 115000€ | 2170€ |
2019-08-13 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 600 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-03 | 66 | RUE ALPHONSE ODIAU | 6 | 92 | 187 | 76200€ | 828€ |
2023-01-03 | 24 | BD DE LA GARE | 4 | 110 | 274 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-27 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 418 | 84000€ | 1680€ |
2022-01-24 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 418 | 127200€ | 2544€ |
2019-08-05 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 253 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-16 | 74 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 113 | 65500€ | 923€ |
2021-11-05 | 42 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 85 | 90000€ | 1268€ |
2020-05-18 | 40 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 96 | 65500€ | 923€ |
2019-11-08 | 75 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 87 | 520 | 105000€ | 1207€ |
2021-09-10 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 95 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-25 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 88 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-29 | 32 | BD DE LA GARE | 3 | 78 | 341 | 93000€ | 1192€ |
2022-02-01 | 45 | RUE PASTEUR | 1 | 47 | 90 | 145000€ | 3085€ |
2023-05-22 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 90 | 92150€ | 1298€ |
2023-06-09 | 7 | RUE ALPHONSE ODIAU | 5 | 84 | 435 | 118000€ | 1405€ |
2020-12-11 | 80 | RUE ALPHONSE ODIAU | 6 | 92 | 205 | 127000€ | 1380€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE BALANCON | 4 | 94 | 1295 | 155000€ | 1649€ |
2022-06-10 | 17 | RUE BOIERIE | 4 | 85 | 193 | 95000€ | 1118€ |
2021-04-29 | 19 | RUE BOIERIE | 2 | 44 | 26 | 50500€ | 1148€ |
2020-11-27 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 293 | 193500€ | 1825€ |
2019-09-18 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 176 | 82000€ | 1079€ |
2019-06-21 | 81 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 80 | 173 | 75000€ | 938€ |
2019-09-27 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 269 | 135000€ | 1286€ |
2019-12-06 | 22 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 106 | 69000€ | 972€ |
2023-05-04 | 3 | RUE ALPHONSE ODIAU | 5 | 86 | 438 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DE BALANCON | 4 | 66 | 395 | 148000€ | 2242€ |
2021-09-20 | 89 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 52 | 226 | 95000€ | 1827€ |
2021-12-01 | 34 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 237 | 148000€ | 1480€ |
2022-03-31 | 74 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 287 | 140000€ | 1157€ |
2022-05-12 | 2 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 189 | 120000€ | 1690€ |
2019-12-02 | 56 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 85 | 90 | 118000€ | 1388€ |
2019-11-21 | 62 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 75 | 87 | 80000€ | 1067€ |
2022-04-12 | 97 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 75 | 482 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-05 | 80 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 85 | 467 | 137000€ | 1612€ |
2021-04-12 | 78 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 70 | 936 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU PERRIN | 6 | 128 | 565 | 88041€ | 688€ |
2019-07-12 | 28 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 86 | 227 | 115000€ | 1337€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU PERRIN | 3 | 109 | 174 | 65000€ | 596€ |
2022-07-23 | 41 | RUE BEUFFERIE | 6 | 135 | 183 | 220000€ | 1630€ |
2020-11-18 | 59 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 165 | 615 | 292000€ | 1770€ |
2019-12-12 | 13 | CHE DE L'AUNAY PION | 6 | 140 | 1030 | 152000€ | 1086€ |
2019-05-17 | 29 | RUE BEUFFERIE | 2 | 42 | 73 | 40000€ | 952€ |
2022-04-25 | 45 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 132 | 380 | 182000€ | 1379€ |
2020-08-19 | 29 | RUE BEUFFERIE | 4 | 75 | 47 | 75000€ | 1000€ |
2022-03-25 | 84 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 100 | 1066 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-27 | 12 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 121 | 203 | 113500€ | 938€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DU COQ | 5 | 120 | 268 | 125000€ | 1042€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DES JOCKEYS | 3 | 82 | 317 | 127200€ | 1551€ |
2021-08-17 | 17 | CHE DE L'AUNAY PION | 3 | 71 | 900 | 110000€ | 1549€ |
2020-05-25 | 68 | AV THURY HARCOURT | 3 | 94 | 140 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-27 | 66 | AV THURY HARCOURT | 2 | 51 | 652 | 68000€ | 1333€ |
2022-03-02 | 19 | CHE DE L'AUNAY PION | 4 | 76 | 415 | 25000€ | 329€ |
2023-06-05 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 79 | 53 | 95000€ | 1203€ |
2020-08-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 65 | 90 | 65000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 52 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 95 | 544 | 95000€ | 1000€ |
2019-09-16 | 22 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 738 | 108000€ | 1565€ |
2019-08-30 | 98 | BD DE LA PETITE VITESSE | 9 | 199 | 1000 | 206500€ | 1038€ |
2019-10-16 | 75 | AV THURY HARCOURT | 6 | 182 | 1560 | 300000€ | 1648€ |
2022-05-16 | 11 | RUE BEUFFERIE | 6 | 177 | 300 | 180000€ | 1017€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES JOCKEYS | 4 | 103 | 640 | 220000€ | 2136€ |
2020-09-03 | 70 | AV THURY HARCOURT | 4 | 75 | 1097 | 101000€ | 1347€ |
2019-12-02 | 9 | RUE BEUFFERIE | 4 | 84 | 175 | 105000€ | 1250€ |
2021-08-24 | 108 | BD DE LA PETITE VITESSE | 5 | 99 | 1299 | 125000€ | 1263€ |
2021-02-17 | 60 | RUE SAINTE COLOMBE | 2 | 78 | 256 | 96000€ | 1231€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU COQ | 2 | 50 | 99 | 77900€ | 1558€ |
2020-05-13 | 62 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 78 | 311 | 80600€ | 1033€ |
2020-06-24 | 10 | RUE BEUFFERIE | 2 | 82 | 63 | 65000€ | 793€ |
2023-05-10 | 47 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 72 | 180 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DU COQ | 3 | 94 | 80 | 45000€ | 479€ |
2019-06-24 | 45 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 94 | 680 | 190000€ | 2021€ |
2022-11-16 | 45 | RUE SAINTE COLOMBE | 6 | 160 | 680 | 289000€ | 1806€ |
2022-04-14 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 70 | 450 | 158000€ | 2257€ |
2020-04-30 | 4 | RUE BEUFFERIE | 5 | 110 | 133 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-28 | 4 | RUE BEUFFERIE | 5 | 110 | 133 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-22 | 2 | RUE BEUFFERIE | 9 | 190 | 397 | 338000€ | 1779€ |
2020-02-12 | 55 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 75 | 323 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-29 | 4 | ALL TOURNEBRIDE | 4 | 118 | 915 | 290000€ | 2458€ |
2022-09-22 | 5 | ALL DES LAURIERS | 5 | 87 | 663 | 132500€ | 1523€ |
2020-08-06 | 65 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 90 | 212 | 97000€ | 1078€ |
2019-10-01 | 92 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 6 | 93 | 796 | 145000€ | 1559€ |
2021-07-07 | 79 | RUE DU GUE LAURENT | 3 | 78 | 500 | 145000€ | 1859€ |
2022-04-08 | 152 | BD DE LA PETITE VITESSE | 2 | 43 | 604 | 40000€ | 930€ |
2019-08-16 | 10 | ALL CHARLES GODEFROY | 5 | 95 | 364 | 124000€ | 1305€ |
2020-10-22 | 102 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 84 | 307 | 63000€ | 750€ |
2022-07-08 | 3 | ALL CHARLES GODEFROY | 5 | 91 | 385 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-10 | 131 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 106 | 235 | 100000€ | 943€ |
2022-12-07 | 106 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 70 | 394 | 110000€ | 1571€ |
2023-05-03 | 135 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 105 | 385 | 170000€ | 1619€ |
2020-04-30 | 137 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 96 | 386 | 100000€ | 1042€ |
2019-08-29 | 164 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 99 | 979 | 225000€ | 2273€ |
2022-06-21 | 139 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 5 | 110 | 808 | 210000€ | 1909€ |
2022-11-18 | 178 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 99 | 620 | 128000€ | 1293€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 71 | 71 | 100000€ | 1408€ |
2023-06-16 | 180 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 108 | 614 | 145000€ | 1343€ |
2020-11-25 | 17 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 262 | 220000€ | 1467€ |
2020-11-07 | 1 | BD LATOUCHE | 7 | 186 | 436 | 356500€ | 1917€ |
2021-09-17 | 40 | RUE PAPE CARPANTIER | 4 | 68 | 118 | 110000€ | 1618€ |
2022-10-13 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 84 | 60000€ | 1091€ |
2020-07-07 | 5 | BD LATOUCHE | 12 | 220 | 584 | 186000€ | 845€ |
2022-03-25 | 2 | BD LATOUCHE | 8 | 214 | 607 | 167500€ | 783€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GROLLIER | 4 | 76 | 66 | 114000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 9 | BD LATOUCHE | 6 | 157 | 1343 | 325000€ | 2070€ |
2022-11-28 | 7 | BD LATOUCHE | 7 | 250 | 658 | 470000€ | 1880€ |
2020-12-18 | 6 | RUE FOUQUET LA VARENNE | 3 | 70 | 47 | 79000€ | 1129€ |
2019-07-02 | 16 | RUE GROLLIER | 2 | 61 | 0 | 50000€ | 820€ |
2021-09-21 | 46 | RUE PAPE CARPANTIER | 10 | 180 | 173 | 230000€ | 1278€ |
2022-11-03 | 15 | BD LATOUCHE | 4 | 117 | 500 | 380000€ | 3248€ |
2020-11-25 | 21 | RUE DES FOSSES | 5 | 43 | 130 | 100000€ | 2326€ |
2020-03-02 | 72 | GR GRANDE RUE | 10 | 317 | 2247 | 440000€ | 1388€ |
2020-05-28 | 6 | BD LATOUCHE | 3 | 73 | 335 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 258 | 320 | 258000€ | 1000€ |
2021-05-03 | 76 | GR GRANDE RUE | 5 | 172 | 565 | 170000€ | 988€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 136 | 586 | 285000€ | 2096€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 135 | 451 | 125000€ | 926€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU DOCTEUR LHOSTE | 5 | 94 | 0 | 73000€ | 777€ |
2021-08-26 | 34 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 159 | 575 | 205000€ | 1289€ |
2021-10-04 | 46 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 120 | 470 | 170000€ | 1417€ |